दिल्ली-एनसीआर देश के सबसे तेजी से उभरते रियल एस्टेट बाजारों में से एक बन गया है। पिछले 5 वर्षों में इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की मांग में जबरदस्त बदलाव आया है,
विशेष रूप से लग्जरी सेगमेंट में। प्रॉपर्टी कंसल्टेंट ANAROCK की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की पहली छमाही में दिल्ली-एनसीआर में लगभग 32,200 हाउसिंग यूनिट्स की बिक्री हुई, जिसमें 45% से अधिक लग्जरी यूनिट्स थीं, जबकि केवल 24% अफॉर्डेबल सेगमेंट की थीं। यह आँकड़ा काफी चौंकाने वाला है, क्योंकि 2019 में लग्जरी यूनिट्स की बिक्री सिर्फ 3% थी और अफॉर्डेबल यूनिट्स की बिक्री 49% थी।
गुरुग्राम, नोएडा और द्वारका एक्सप्रेसवे बन रहे निवेश के प्रमुख केंद्र
दिल्ली के अलावा, गुरुग्राम और नोएडा जैसे आसपास के शहर भी तेजी से विकसित हो रहे हैं और भविष्य के डेवलपमेंट प्लान्स के कारण निवेश के लिए बेहतरीन विकल्प बन चुके हैं। यहां कुछ ऐसी लोकेशंस हैं जहां आने वाले समय में भारी विकास की उम्मीद की जा रही है।
द्वारका एक्सप्रेसवे
द्वारका एक्सप्रेसवे, जिसे 9000 करोड़ रुपये की लागत से बनाया जा रहा है, भविष्य में इस क्षेत्र की तस्वीर बदलने वाला है। इसका निर्माण चार चरणों में हो रहा है, जिसमें से दो चरण दिल्ली और दो गुरुग्राम में हैं। इस क्षेत्र में पिछले कुछ वर्षों में तेजी से विकास हुआ है, और आने वाले समय में भी इसकी कीमत और सुविधाओं में वृद्धि की संभावना है।
सोहना रोड, गुरुग्राम
गुरुग्राम का सोहना रोड बिल्डरों के लिए हॉटस्पॉट बन चुका है। इसका प्रमुख कारण दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के सोहना-दौसा स्ट्रेच का इस इलाके के पास होना है। इसके अलावा, सोहना रोड को गुरुग्राम-सोहना कॉरिडोर (NH-248A) तक आसान पहुँच मिलती है, जो इसे प्रमुख वाणिज्यिक, खुदरा और मनोरंजन केंद्रों से जोड़ता है। डेवलपर्स को इस क्षेत्र में निवेश से भारी रिटर्न की उम्मीद है।
यमुना एक्सप्रेसवे
नोएडा और ग्रेटर नोएडा को आगरा से जोड़ने वाला यमुना एक्सप्रेसवे भी इन दिनों चर्चा में है। इस क्षेत्र में बड़े बिल्डर्स कई महत्वपूर्ण कमर्शियल और हाउसिंग प्रोजेक्ट्स ला रहे हैं। खासकर, जेवर में बनने वाला नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट इस एक्सप्रेसवे को और महत्वपूर्ण बना रहा है, जो दिल्ली, फरीदाबाद, गाजियाबाद और गुरुग्राम को भी जोड़ता है।
निष्कर्ष
दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट मार्केट आने वाले समय में निवेशकों के लिए अत्यधिक फायदेमंद साबित हो सकता है। बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर, मजबूत कनेक्टिविटी और लग्जरी प्रॉपर्टी की बढ़ती मांग ने इस क्षेत्र को एक प्रमुख निवेश स्थल बना दिया है।